Villa unifamiliale à Poggio dei Pini, dans la province de Cagliari, route 58 n.25, ref. Roberto

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Villa unifamiliale immergée dans la végétation avec vue-mer splendide sur le « Golfo degli Angeli », à 20 km du centre de Cagliari, à 27 km de laéroport dElmas et à très peu de distance des plages merveilleuses de laire métropolitaine de Cagliari.

On accède à la villa par un portail donnant sur la route et qui souvre sur un escalier conduisant à lentrée du séjour, à travers une terrasse, située à l’étage surélevé. Du séjour avec sa cheminée, on accède à un bureau qui donne sur la terrasse et la salle à manger, avec coin-cuisine et buanderie. De la salle à manger, on accède au patio avec barbecue. Le jardin de propriété exclusive de près de 900 m² s’étend sur 3 niveaux, d il est possible de jouir dune très belle vue sur la mer. De l’étage surélevé, on accède par un escalier interne au premier étage, où se trouvent 4 chambres à coucher et deux salles de bain complètes avec sanitaires. Lune des chambres a une salle de bain privée, avec douche complète dotée de sanitaires et dun dressing.

À lentresol, auquel on accède, à lintérieur par la salle de séjour grâce à un escalier et à lextérieur par une terrasse qui peut être remplacée par une rampe daccès au garage, se trouve un local aménagé en bar avec cheminée et cuisine, buanderie, remise, salle de bain complète avec sanitaires, garage et une dernière pièce aménagée en chambre, avec salle de bain privée complète et sanitaires.

Pièces principales : 5 ; salles de bain : 4. Surface brute : 210 m² ; surface utilisable : 110 m² ; surface garage : 37 m² ; surface entresol : 100 m² ; surface jardin exclusif : 900 m². Surface commerciale : 290 m².

Limmeuble, qui est vendu aménagé, a été construit en 1997 à lintérieur du lotissement « Poggio dei Pini » et tous les services externes sont gérés par la Coopérative Poggio dei Pini, auprès de laquelle est due une contribution mensuelle de 75,00. IMU résidence secondaire (Taxe Municipale propre) : environ 2.300 par an. TARI (Taxe sur la collecte des ordures) : environ 500 par an, en fonction des membres du noyau familial.

Prix : euros 420.000,00 (quatre cent vingt mille)

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Détails de l’empilement immobilier
1 ACCERTAMENTO PROPRIETA' - POGGIO DEI P
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Certification énergétique
3 APE - POGGIO DEI PINI.pdf
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Via Poggio primo piano.pdf
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Plan foncier 4
planimetria catastale fabbricato.pdf
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Plan de praticabilité
2 AGIBILITA' - POGGIO DEI PINI.pdf
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Plan foncier 1
Via Poggio piano seminterrato.pdf
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5 Statuto Soc. Coop. Poggio dei Pini.pdf
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Plan foncier 5
planimetria catastale garage.pdf
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Extrait de matrice cadastral
4 VISURA CATASTALE -POGGIO DEI PINI.pdf
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Plan conceptuel
6 PIANTA PROGETTUALE - POGGIO DEI PINI.p
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Plan foncier 3
Via Poggio piano terra.pdf
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Plan foncier 6
planimetria prospetto.pdf
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