Villa unifamiliare a Poggio dei Pini nella provincia di Cagliari rif Roberto

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Villa unifamiliare immersa nel verde con splendida vista mare sul Golfo degli Angeli, a 20 Km dal centro di Cagliari, a 27 Km dall’aeroporto di Elmas e a pochissimi chilometri dalle meravigliose spiagge dell’area metropolitana di Cagliari. 

All’immobile si accede da un cancello posto sulla via che si apre su una scala che porta all’ingresso del soggiorno, tramite una terrazza, posto al piano rialzato. Dal soggiorno con caminetto, si accede ad uno studio che si affaccia sulla terrazza ed alla sala da pranzo con angolo cottura e lavanderia. Dalla sala da pranzo si accede al patio con barbecue. Il giardino di proprietà esclusiva di circa 900 mq, si sviluppa su 3 livelli da cui è possibile godere di una bellissima vista mare. Dal piano rialzato si accede con una scala interna, al primo piano dove sono posizionate 4 camere da letto e due bagni completi di sanitari. Una delle camere ha bagno privato con doccia completo di sanitari e una cabina armadio.

Al piano seminterrato a cui si accede internamente dal soggiorno con una scala ed esternamente da una terrazza che può essere sostituita da una rampa di accesso al garage, troviamo un locale adibito a taverna con caminetto e cucina, lavanderia, deposito, bagno completo di sanitari, garage ed un ulteriore stanza adibita a camera con bagno privato completo di sanitari.

Vani principali: 5; bagni 4. Superficie lorda: 210 mq; superficie utile: 110 mq; superficie box auto: 37 mq; superficie seminterrato: 100 mq; superficie giardino esclusivo: 900 mq. Superficie commerciale: 290 mq

L’immobile che viene venduto arredato è stato costruito nel 1997 all’interno della lottizzazione “Poggio dei Pini” e tutti i servizi esterni sono gestiti dalla Cooperativa Poggio dei Pini a cui è dovuto un contributo mensile di euro 75,00.

IMU seconda casa (Imposta Municipale Propria): circa euro 2.300 all’anno.

TARI (tassa rifiuti): circa 500 euro all’anno a seconda dei componenti del nucleo familiare. 

PREZZO: EURO 420.000,00 (quattrocentoventimila)

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Dettagli accatastamento - immobile Poggio dei Pini rif Roberto
1 ACCERTAMENTO PROPRIETA' - POGGIO DEI P
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Certificazione Energetica - immobile Poggio dei Pini rif. Roberto
3 APE - POGGIO DEI PINI.pdf
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planimetria primo piano - immobile Poggio dei Pini rif. Roberto
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Agibilità - immobile Poggio dei Pini rif. Roberto
2 AGIBILITA' - POGGIO DEI PINI.pdf
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planimetria piano seminterrato - immobile Poggio dei Pini rif Roberto
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Statuto Cooperativa per spese di gestione - immobile Poggio dei Pini rif. Roberto
5 Statuto Soc. Coop. Poggio dei Pini.pdf
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planimetria catastale garage - immobile Poggio dei Pini rif Roberto
planimetria catastale garage.pdf
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Visura catastale - immobile Poggio dei Pini - rif Roberto
4 VISURA CATASTALE -POGGIO DEI PINI.pdf
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Pianta progettuale - immobile Poggio dei Pini rif Roberto
6 PIANTA PROGETTUALE - POGGIO DEI PINI.p
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planimetria piano terra - immobile Poggio dei Pini rif Roberto
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